Gdańsk, Gdynia nebo Sopot — která lokalita se vyplatí?
Opublikowano 20 lutego 2026
Každé z měst Trojměstí má jinou dynamiku trhu, nájemní výnosnost i cenové hladiny. Porovnáváme je z pohledu investora.
Tři města, jeden trh
Trojměstí je tvořeno třemi odlišnými městy, která se od sebe výrazně liší charakterem i cenovými hladinami.
Gdańsk
Největší a nejdiverzifikovanější trh. Historické centrum přitahuje turisty a krátkodobé pronájmy, čtvrti Przymorze a Jelitkowo jsou oblíbené pro dlouhodobé bydlení i investice.
Průměrná cena: 12 000–20 000 PLN/m² Výnosnost: 4–6 % p.a.
Gdynia
Modernistické přístavní město s velmi silným lokálním trhem. Dobré dopravní spojení, silná střední třída. Orłowo a útesy nabízejí prémiové lokality.
Průměrná cena: 11 000–18 000 PLN/m² Výnosnost: 4,5–6,5 % p.a.
Sopot
Nejprestižnější a nejdražší lokalita. Omezená nabídka nových bytů, poptávka trvale vysoká. Vhodné pro konzervativní investory hledající stabilitu hodnoty.
Průměrná cena: 18 000–35 000 PLN/m² Výnosnost: 3–5 % p.a.
Závěr
Pro maximální výnosnost: Gdynia nebo Gdańsk-Przymorze. Pro zachování hodnoty a prestiž: Sopot.